修改拆迁条例的N个阻力

半岛晨报          2009-12-22 20:26

       《拆迁条例》的修订异常艰难，阻力不仅大，而且多。比如土地制度。我们实行的是国有土地制度，所以个人只有房产权和土地使用权(使用有一定年限)，没有土地所有权。地方政府卖给房产商的是房子下面的土地，可是，不可能存在不依地而建的悬空房，所以房子就得拆迁。这就是拆迁的土地逻辑。又比如司法制度。拆迁纠纷大多因为补偿谈不拢，房屋拆迁补偿是被拆迁人和开发商之间的事，若打官司，就是民事官司。但是根据最高院的司法解释，法院不受理此类民事诉讼，被拆迁人只能提起行政诉讼。现行《行政诉讼法》只允许公民对政府的具体行政行为提起诉讼，也就是说，如果政府规定补偿50万而只补了48万，就可以告到法院，如果政府按规定补足了，你即使认为补偿极不合理，也没法告。




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